2025/01/14 出租人應負擔之扣繳稅款及全民健保補充保費約定由承租人負擔者，視同租金收入（支出）

出租人應負擔之扣繳稅款及全民健保補充保費約定由承租人負擔者，視同租金收入（支出）
財政部臺北國稅局表示，營利事業、機關團體等扣繳單位承租房屋，如約定由承租人代出租人負擔扣繳稅款及全民健保補充保費者，該代扣繳稅款及補充保費視同租金，應併入給付租金計算給付總額，辦理扣繳稅款及憑單申報。
 
該局說明，常見扣繳單位辦理出租人租金所得扣繳申報，因未將代付之扣繳稅款及補充保費計入租賃所得總額，致短漏扣繳稅額等違反扣繳相關規定，致遭處罰鍰。該局提醒，營利事業或機關團體等扣繳單位於給付租金時，應按當年適用之扣繳稅率扣繳所得稅款；惟租賃兩造如約定由承租單位代出租人履行某項納稅義務，或代出租人支付租賃財產之修理維持或擴建費用，或代出租人履行其他債務，則承租人因履行此項約定條件而支付之代價，實際為租賃財產權利之代價，與支付現金租金之性質完全相同，均應併入給付租金計算給付總額，辦理扣繳稅款及憑單申報。承租人支付租金及代出租人負擔扣繳稅款及全民健保補充保費等，均可核實認列租金支出。